【卫浴市场】传四大行将为房贷松绑，陶瓷市场有变局？

    传四大行将为房贷松绑，陶瓷市场有变局？

据中新网、凤凰网等大众媒体报道，传四大行将发布政策为房贷松绑，首套房贷款将认房不认贷，即只要房贷余额还清皆属首套房。报道指央行已于上周五召集各大行开会，商讨为房贷松绑相关政策，这意味着目前该“传言”处于吹风阶段，“为房贷松绑”这一政策或将在近期出台。

“四大行为房贷松绑”这意味着政府开始启动宏观调控政策。8月份相关数据显示，与建陶卫浴市场一脉相连的楼市行情为我国十年来最差，尽管各地陆续出台相关松绑限购政策，46个限购城市已有40个实施松绑政策，包括佛山、南京在内的城市“松绑”动作均较大，但整个房地产市场低迷局势并未见改观。据中原地产数据，截止9月21日，54个主要城市合计住宅签约131947套，环比8月同期基本持平，这说明各省市楼市“松绑”政策失效。

记者注意到，近期微信朋友圈及社交网络盛传“农行取消限贷”的劲爆新闻：凡购房者名下无贷款余额， 可享受首套房按揭政策，首付最低30%，贷款最高70%。 这一传言引发相当一大部分网民关于房地产市场会否开始复苏的热烈讨论，并被广泛转发传播;作为与房地产市场息息相关的陶瓷卫浴行业，更是掀起了一场关于行业形势会否有所好转的思潮博弈。扫兴的是，正当网络上炒得沸沸扬扬，建陶卫浴行业人士抱有极大希望之时，农行却“泼起了冷水”，其宣传部门出面辟谣：网传消息“完全是谣言”，“限贷”取消权在央行，在相关通知未下达前，包括农行在内的商业银行无权自行取消“限贷”。

今年上半年以来，业内盛传包括部分一线建陶卫浴品牌在内的企业销售额出现巨幅下滑现象，在环保和市场的压力下停线减产调整产能成为各陶瓷卫浴企业各产区的主要应对措施之一。据统计，八月份建材消费品零售销售额增幅与去年同期放缓了11.7个百分点，随着房地产市场的持续低迷，业内普遍认为建陶卫浴市场下半年乃至明年形势将更加严峻。

不过，从国家金融政策、新型城镇化规划，及此次“为房贷松绑”的风声来看，政府似乎正着力解决房地产持续低迷的问题。记者注意到，针对楼市困局，不断有省市县发出为信贷松绑的声音，房贷放松已然成为一大趋势。银行松绑，国家启动新一轮城镇化......房地产市场能否因此有所好转，建陶卫浴行业的形势能不能出现利好的变局，时间会证明一切。

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